Cuando se cumplen siete años desde la aprobación de la Ley 13/2015 sobre georreferenciación de fincas registrales y coordinación con el Catastro, ya no es solo una idea comúnmente asumida sino una realidad asentada que el Registro de la Propiedad no puede seguir identificando las fincas registrales con simples descripciones literarias efectuadas por el interesado, y ni siquiera con ocasionales planos en papel, sino con la precisión y garantías que la seguridad jurídica exige y con las técnicas de georreferenciación, tratamiento informático e interoperabilidad geoespacial que el siglo XXI nos aporta. Y que esta tarea esencialmente jurídica y registral no puede hacerse ni “delegando” en el Catastro, ni “denegado” la importancia de una fructífera colaboración recíproca y coordinación entre ambas instituciones.
ÍNDICE
Capítulo I. Introducción y visión general. Conceptos previos
1. La identificación de las fincas registrales. Antecedentes históricos y evolución
2. Por qué y para qué georreferenciar fincas
3. Por qué y para qué coordinar fincas con Catastro
4. Cuáles son las novedades esenciales de la Ley 5/2015
5. Los desarrollos normativos y tecnológicos realizados por la DG de los Registros, la DG del Catastro y el Colegio de Registradores
6. Relaciones y comparativa entre el procedimiento del artículo 199 y otros procedimientos y supuestos
7. Aclaraciones conceptuales y geométricas previas (Doctrina de la DGRNDGSJFP) “Geometría para torpes”
Capítulo II. Estudio especial de la georreferenciación de fincas mediante el procedimiento del artículo 199 LH
1. Para qué sirve este procedimiento
2. Cuándo puede/debe ser aplicado
3. Requisitos para la iniciación del procedimiento
4. Investigaciones a realizar por el registrador
5. Cuándo puede ser suspendida la iniciación del procedimiento
6. A quién y cómo hay que notificar
7. Cómo documentar las incidencias del procedimiento
8. Qué hacer en caso de oposición expresa de algún interesado
9. Qué hacer en caso de conformidad expresa o deslinde entre los interesados
10. Qué asientos y operaciones registrales han de practicarse
11. Qué recurso cabe contra las calificaciones registrales en el procedimiento del artículo 199 LH
12. Comunicaciones biDireccionales registro-catastro y actuaciones respectivas
13. Publicidad formal y efectos jurídicos de la inscripción/no inscripción de la georreferenciación de la finca
14. El seguimiento ulterior de los estados de pre-coordinación, coordinación y descoordinación sobrevenida
15. Estudio específico del problema de los desplazamientos en la cartografía catastral Incidencias que plantea en el proceso de coordinación RegistroCatastro
Capítulo III. Intentos y propuestas de mejora o reforma de la regulación vigente
1. Los intentos de resolver determinados problemas de la Ley 13/2015 en las dos Resoluciones conjuntas entre la Dirección General de los Registros y la del Catastro
2. La nueva instrucción conjunta: ¿Otra oportunidad perdida?
3. Basta de ineficiencia: Apliquemos el principio de inscripción registral constitutiva o al menos el de primacía de los pronunciamientos registrales
4. Propuesta de reforma y mejora normativa
Capítulo IV. Modelos y formularios prácticos
Capítulo V. Tratamiento fiscal y arancelario
1. Tratamiento fiscal
2. Tratamiento arancelario
Capítulo VI. Glosario de términos sobre georreferenciación de fincas registrales
Capítulo VII. Normativa, resoluciones, doctrina y enlaces de interés
1. Normas y Resoluciones Generales
2. Resoluciones de Recursos Gubernativos (publicadas en BOE desde enero 2015 a abril 2022)
3. Artículos doctrinales sobre la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y de la del Catastro
4. Modelos y formularios
5. Vídeos tutoriales sobre georreferenciación
