Esta obra contiene un comentario sustancialmente completo de la ley más importante y compleja publicada en los últimos años en materia de consumidores y crédito hipotecario, la Ley 5/2019 de los contratos de crédito inmobiliario. Esta norma pretende transponer al ordenamiento jurídico español la Directiva 2014/17/UE sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y, además, regular aspectos que no están específicamente previstos en la Directiva con el propósito de reforzar “determinados aspectos del régimen jurídico de contratación hipotecaria y de su vida contractual”.
Dada la estructura de la norma que se comenta, se realiza un análisis por materias, relativo al ámbito de aplicación, información precontractual, protocolos de transparencia, contratos vinculados, hipotecas multidivisa, vencimiento anticipado, intereses remuneratorios y de demora, régimen de reembolso anticipado, subrogaciones hipotecarias, fe pública notarial, contexto normativo de la transparencia, evaluación de solvencia, régimen de gastos hipotecarios y resolución de controversias. Esta obra es una aportación colectiva realizada por investigadores especializados del Centro de Estudios de Consumo de la Universidad de Castilla-La Mancha.
Índice
Capítulo I. La LCCI en el contexto normativo y judicial de la transparencia y protección inmobiliaria
Capítulo II. Ámbito de aplicación subjetivo y objetivo
Capítulo III. Obligaciones de información previa
Capítulo IV. La obligación del prestamista de evaluar la solvencia del prestario
Capítulo V. El control de transparencia material
Capítulo VI. Funciones notariales en la comprobación de la transparencia y en la titulación del contrato
Capítulo VII. Asignación de gastos entre las partes del contrato
Capítulo VIII. Normas de conducta y servicios de asesoramiento
Capítulo IX. Política de remuneración
Capítulo X. Contratos vinculados
Capítulo XI. Reembolso anticipado
Capítulo XII. Préstamos inmobiliarios en moneda extranjera
Capítulo XIII. Nuevo régimen sobre vencimiento anticipado
Capítulo XIV. Límites a los intereses de demora
Capítulo XV. El valor de tasación para subasta
Capítulo XVI. Régimen de condiciones generales de contratación en el contrato de crédito inmobiliario
Capítulo XVII. Distribución de competencias para regular los contratos de crédito inmobiliario
Capítulo XVIII. La adhesión al código de buenas prácticas
Capítulo XIX. Modificación del ámbito de aplicación del RDL 6/2012
Capítulo XX. La ejecución sin copia ejecutiva
Capítulo XXI. La resolución de controversias en la LCCI y régimen de las reclamaciones
Apéndice 1. Resumen operativo para inversores en carteras hipotecarias
Apéndice 2. Novedades del régimen de subrogación de la ley 2/1994 introducidas por la LCCI
