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Memento Inmobiliario 2011-2012 ,

El Memento Inmobiliario es la referencia de consulta más práctica, rápida y eficaz sobre todas las cuestiones jurídicas relacionadas con los inmuebles.

En él encontrará de forma sencilla, sin rodeos, toda la información jurídica relativa a la edificación del inmueble, su construcción, su comercialización, los distintos aspectos de la ordenación y […]

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El Memento Inmobiliario es la referencia de consulta más práctica, rápida y eficaz sobre todas las cuestiones jurídicas relacionadas con los inmuebles.

En él encontrará de forma sencilla, sin rodeos, toda la información jurídica relativa a la edificación del inmueble, su construcción, su comercialización, los distintos aspectos de la ordenación y explotación del inmueble construido, así como los aspectos fiscales, registrales y contables de las operaciones con los inmuebles.

Rigurosamente actualizado, en el Memento se abordan todas las novedades normativas, doctrinales y jurisprudenciales relacionadas con este sector, así como las numerosas disposiciones autonómicas surgidas en vivienda protegida y demás novedades producidas en torno a contenidos de especial interés práctico: fiscalidad, arrendamientos, registro, catastro, normativa específica de cada Comunidad Autónoma, construcción, compraventa, etc.

Todo ello con las ventajas de la sistemática Memento: garantía de rigor técnico y facilidad de consulta.

NOVEDADES:

Entre otras muchas novedades analizadas en esta nueva edición destacan:

– Actualización de la normativa estatal y autonómica en materia de vivienda protegida.

– Leyes de vivienda aprobadas por las comunidades autónomas en los últimos años.

– Normativa autonómica en materia de establecimientos de turismo y centros comerciales

– Desarrollo de la Ley del mercado hipotecario (RD 716/2009)

– Reformas procesales con incidencia en el arrendamiento (L 19/2009)

– Modificación del Código Técnico de la Edificación en materia de accesibilidad

– Reforma de la LEC para la aplicación del proceso monitorio europeo (L 4/2011)

– Actualización de la normativa fiscal con incidencia inmobiliaria

– Código de Derecho Foral de Aragón

– Etc.

Índice   

Capítulo 1. Derechos sobre bienes inmuebles

Estatuto jurídico-real de los bienes inmuebles

Régimen jurídico de la posesión

Propiedad de bienes inmbuebles

Límites del dominio y servidumbres

Usufructo

Derechos de superficie, sobre y subedificación

Censos

Capítulo 2. Aportación de solar

Modalidades de aportación de solar

Configuración jurídica

Elementos del contrato

Protección registral del cedente

Posibles garantías extrarregistrales a favor del cedente

Financiación de la construcción

Tratamiento fiscal

Regulación en Cataluña

Capítulo 3. Accesión

Construcción sobre finca ajena

Construcción con materiales ajenos

Accesión invertida

Accesión natural por efecto del agua

Capítulo 4. Contrato de construcción

Agentes de la edificación

Desarrollo del contrato

Responsabilidad

Escrituración e inscripción de la obras

Especialidades autonómicas

Capítulo 5. Construcción en comunidad

Promoción en régimen de comunidad de bienes

Promoción en régimen de comunidad de propietarios

Promoción en régimen de sociedad civil

Promotor en comunidades

Especialidades en el ámbito de las viviendas protegidas

Capítulo 6. Cooperativas

Aspectos generales de las cooperativas

Cooperativas de viviendas

Capítulo 7. Viviendas con protección pública

Viviendas protegidas de promoción privada

Financiación de viviendas con protección pública

Viviendas protegidas de promoción pública

Régimen sancionador

Capítulo 8. Compraventa

Facultad de comprar y vender

Objeto

Precio

Preparación del contrato

Perfección del contrato

Formalización

Protección del adquiriente

Obligaciones del vendedor

Obligaciones del comprador

Extinción

Modalidades de compraventa de inmuebles

Especialidades autonómicas y forales

Capítulo 9. Financiación inmobiliaria

Hipoteca

Leasing inmobiliario

Capítulo 10. Propiedad horizontal

Ámbito de aplicación

Constitución

Elementos privativos y comunes

Derechos y obligaciones de los propietarios

Obras y actividades

Órganos de gobierno

Responsabilidad de la comunidad de propietarios

Extinción de la propiedad horizontal

Tratamiento registral

Cataluña

Capítulo 11. Complejos inmobiliarios

Constitución

Especialidades de la agrupación de comunidades

Otros complejos inmobiliarios

Instalaciones deportivas

Cataluña

Capítulo 12. Régimen jurídico de los garajes

Modalidades

Contrato de aparcamiento de vehículos

Capítulo 13. Centros comerciales

Implantación de centros comerciales

Estructura de propiedad

Gestión de centros comerciales

Capítulo 14. Contratos turísticos en el ámbito inmobiliario

Establecimientos hoteleros

Alojamientos extrahoteleros

Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles

Capítulo 15. Arrendamiento de inmuebles

Arrendamientos suscritos después del 1-1-1995

Arrendamientos suscritos antes del 1-1-1995

Arrendamientos rústicos

Otros arrendamientos

Inscripción en el Registro de la Propiedad

Especialidades autonómicas

Capítulo 16. Registro de la Propiedad

Inscripción y procedimiento registral

Publicidad del contenido del Registro

Otras cuestiones relacionadas con el Registro de la Propiedad

Capítulo 17. Catastro inmobiliario

Estructura y organización

Aspectos generales

Procedimientos de incorporación al Catastro

Valoración catastral

Régimen sancionador

Régimen transitorio

Capítulo 18. Contabilidad de empresas constructoras e inmobiliarias

Empresas constructoras

Empresas inmobiliarias

Capítulo 19. Tributación local y autonómica

Capítulo 20. Tributación estatal

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Impuesto sobre el Patrimonio

Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

Impuesto sobre Sociedades

Tributación de no residentes

Impuesto sobre el Valor Añadido

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y AJD