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Memento experto Cuestiones Prácticas sobre Propiedad Horizontal

El régimen de la propiedad horizontal, que es el de la convivencia de personas con intereses diferentes, y en muchos casos enfrentados, dentro de una misma comunidad, presenta tal cantidad de matices, de situaciones conflictivas, un casuismo tan rico, que una ley de escasos 24 artículos (22 tras haber derogado dos la última reforma), es incapaz de […]

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El régimen de la propiedad horizontal, que es el de la convivencia de personas con intereses diferentes, y en muchos casos enfrentados, dentro de una misma comunidad, presenta tal cantidad de matices, de situaciones conflictivas, un casuismo tan rico, que una ley de escasos 24 artículos (22 tras haber derogado dos la última reforma), es incapaz de abarcar. La vetusta Ley de Propiedad Horizontal de 1960, ha sido objeto de dos importantes reformas, además de otras menores. La primera en 1999, realizada por iniciativa popular a impulso de los colegios de administradores de fincas, recogió buena parte de las propuestas de los profesionales y trasladó al texto legal muchas de las soluciones que tales profesionales y la jurisprudencia venían aplicando y demandando en la interpretación del texto legal. La segunda gran reforma ha sido la realizada en 2013 por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas; reforma esta que, contrariamente a la anterior, ha prescindido de la opinión y colaboración de los profesionales de la administración de fincas para ser un texto elaborado por técnicos ministeriales con una finalidad clara: favorecer la realización de obras de reforma y rehabilitación de edificios. Una fórmula para incentivar el empleo en un sector tan castigado por la crisis, pero que ha generado grandes dudas en muchos aspectos importantes de las comunidades de propietarios al no resultar nada claro el nuevo texto legal. En el Memento Experto Cuestiones Prácticas sobre Propiedad Horizontal, se recogen una selección de las consultas atendidas por el servicio de consultoría de Propiedad Horizontal Lefebvre-El Derecho; servicio que cuenta ya con una larga trayectoria, que abarca desde el año 2000, atendiendo las necesidades de nuestros clientes. Se trata en todo caso de consultas realizadas por los abogados y administradores de fincas suscriptores de Propiedad Horizontal Lefebvre-El Derecho, casos prácticos reales y no fruto de la elaboración académica. Tal circunstancia dota a esta obra de un carácter eminentemente práctico y casuístico, al recoger los temas más conflictivos, dudosos, y en muchos casos complejos, a los que se enfrenta el profesional del derecho o la administración de fincas en su trabajo diario. En este panorama ofrecemos al profesional del derecho y la administración de fincas una abundante selección de soluciones prácticas en la que podrá encontrar respuesta para muchas de las situaciones más corrientes, y en algunos casos nada corrientes, que se dan en el día a día de una comunidad de propietarios. Consultas que forman una parte importante del contenido de Propiedad Horizontal Lefebvre-El Derecho. En todo caso, las respuestas a las consultas expresan el criterio u opinión de la Editorial, sometido a cualquier otro igualmente fundado en Derecho. Todo ello con las ventajas de la sistemática Memento: garantía de rigor técnico y acceso directo a la información.

Indice

Capítulo 1. Normativa reguladora

Capítulo 2. Promoción y construcción de edificios

Capítulo 3. Constitución de la comunidad

Capítulo 4. Transmisión de derechos

Capítulo 5. Servidumbres y relaciones de vecindad

Capítulo 6. Elementos privativos

Capítulo 7. Elementos comunes en general

Capítulo 8. Elementos comunes en particular

Capítulo 9. Obligaciones y responsabilidad de los copropietarios

Capítulo 10. Obligaciones y responsabilidad de la comunidad

Capítulo 11. Acción de cesación

Capítulo 12. Personal al servicio de la comunidad

Capítulo 13. Contratos de la comunidad

Capítulo 14. Seguro de la comunidad

Capítulo 15. Gastos de la comunidad

Capítulo 16. Acción judicial contra copropietarios morosos. Proceso monitorio

Capítulo 17. Junta de propietarios

Capítulo 18. Presidente

Capítulo 19. Administrador

Capítulo 20. Subcomunidades

Capítulo 21. Complejos inmobiliarios privados. Mancomunidades

Capítulo 22. Plazas de garaje

Capítulo 23. Procedimientos judiciales y arbitrales