Esta quinta edición de Los juicios por Desahucio, además de incorporar la jurisprudencia más reciente, así como revisar y ampliar los formularios, se actualiza con todas las reformas legislativas, tanto las que afectan a cuestiones generales o más o menos tangenciales, como puede ser la Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil o el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal; como también las referentes a temas específicos como la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, la Ley 5/2018 de 11 de junio que modifica la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de viviendas, así como el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
Aunque conserva la metodología expositiva, adapta su sistemática al marco legal actual, y se amplia en varios puntos, especialmente con una referencia exhaustiva al desahucio de vivienda okupada. Y como resultado, esta quinta edición ofrece un análisis actualizado y pormenorizado de todas y cada una de las especialidades previstas por el legislador para los juicio por desahucio del inmueble arrendado, okupado y en precario. En la misma se plantean los principales problemas interpretativos y de aplicación de las normas procesales para ofrecer soluciones fundadas en sólidos pilares dogmáticos, siempre con vocación científica y práctica. Más en concreto, tras abordar aspectos generales como la adecuación de procedimiento, la cuantificación o las posibilidades de acumulación, se estudian aspectos generales y comunes para todos los juicios de desahucio como la legitimación o la competencia, sin omitir tratar el desahucio arbitral, por precario o de vivienda okupada. Se analizan todas las especialidades previstas como, entre otras, la sumariedad, posibilidad de enervación, propuesta de condonación condicionada y hasta los instrumentos de agilización procesal sin orillar para ello una perspectiva crítica. Por supuesto, se presta particular atención al procedimiento monitorio especial que se instrumenta en el desahucio por falta de pago, o al incidente para la recuperación pretendidamente inmediata de la posesión de la vivienda okupada. Por último, se dedica un capítulo a las medidas cautelares y al proceso de ejecución.
ÍNDICE
I. Tipología procedimental para el desahucio: adecuación, cuantificación y objeto
II. Aspectos generales y especialidades en todo juicio de desahucio
III. Especialidades procesales por motivos diversos: desahucios por precario y arbitral
IV. Especialidades procesales exclusivas del juicio verbal de desahucio por extinción del plazo y por falta d pago
V. Medidas cautelares y ejecución Anexos
