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Los criterios de atribución del uso de la vivienda familiar tras la crisis de pareja

La vivienda familiar es, habitualmente, el bien patrimonial más preciado para una pareja que se encuentra en proceso de ruptura y, por ello, resulta complejo decidir qué sucede con ella una vez que se produce la crisis. Esta monografía, tras una parte introductoria, aborda el concepto y la naturaleza jurídica de la vivienda familiar e, igualmente, hace referencia al ajuar doméstico.
A continuación el libro se centra en determinar a cuál de los miembros de la pareja se atribuye el derecho de uso de la vivienda familiar, contemplándose la posibilidad de que estén de acuerdo sobre el destino de la misma pero, también, se establecen los criterios en los que se basa el juez para efectuar la adjudicación si ambos discrepan, valorándose todas y cada una de las situaciones posibles; entre ellas, la inexistencia de hijos o bien su concurrencia bajo el régimen de guarda y custodia exclusiva, compartida, repartida u otorgada a terceras personas, la presencia de hijos mayores de edad no independientes económicamente o de hijos con la capacidad modificada judicialmente.
Asimismo se profundiza en otras muchas cuestiones como la convivencia estable en la vivienda familiar del cónyuge usuario con su nueva pareja; la vivienda familiar que es propiedad de terceras personas; la división material de ella; la atribución del uso de otras viviendas distintas a la familiar; la limitación temporal del derecho de uso; la compensación económica al cónyuge privado del uso y las causas de extinción del derecho de uso.

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La vivienda familiar es, habitualmente, el bien patrimonial más preciado para una pareja que se encuentra en proceso de ruptura y, por ello, resulta complejo decidir qué sucede con ella una vez que se produce la crisis. Esta monografía, tras una parte introductoria, aborda el concepto y la naturaleza jurídica de la vivienda familiar e, igualmente, hace referencia al ajuar doméstico.
A continuación el libro se centra en determinar a cuál de los miembros de la pareja se atribuye el derecho de uso de la vivienda familiar, contemplándose la posibilidad de que estén de acuerdo sobre el destino de la misma pero, también, se establecen los criterios en los que se basa el juez para efectuar la adjudicación si ambos discrepan, valorándose todas y cada una de las situaciones posibles; entre ellas, la inexistencia de hijos o bien su concurrencia bajo el régimen de guarda y custodia exclusiva, compartida, repartida u otorgada a terceras personas, la presencia de hijos mayores de edad no independientes económicamente o de hijos con la capacidad modificada judicialmente.
Asimismo se profundiza en otras muchas cuestiones como la convivencia estable en la vivienda familiar del cónyuge usuario con su nueva pareja; la vivienda familiar que es propiedad de terceras personas; la división material de ella; la atribución del uso de otras viviendas distintas a la familiar; la limitación temporal del derecho de uso; la compensación económica al cónyuge privado del uso y las causas de extinción del derecho de uso.

Índice

1. INTRODUCCIÓN
2. EL CONCEPTO DE VIVIENDA FAMILIAR
3. EL AJUAR FAMILIAR
4. LA NATURALEZA JURÍDICA DEL DERECHO DE USO
5. LA DETERMINACIÓN DE A CUÁL DE LOS CÓNYUGES SE ATRIBUYE EL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR
5.1. El acuerdo de los cónyuges
5.2. La decisión del juez
5.2.1. La guarda y custodia exclusiva
5.2.2. La guarda y custodia repartida
5.2.3. La guarda y custodia compartida
5.2.3.1. La atribución de la guarda y custodia compartida
5.2.3.2. La atribución del uso de la vivienda familiar
5.2.4. La inexistencia de hijos
5.2.5. Los hijos mayores de edad no independientes económicamente
5.2.6. Los hijos con la capacidad modificada judicialmente
5.2.7. La guarda y custodia a terceras personas
6. LA CONVIVENCIA ESTABLE DEL CÓNYUGE USUARIO CON SU NUEVA PAREJA
6.1. La situación anterior a la sentencia del Tribunal Supremo, núm. 641/2018, de 20 de noviembre de 2018
6.2. La situación posterior a la sentencia del Tribunal Supremo, núm. 641/2018, de 20 de noviembre de 2018
7. LA VIVIENDA FAMILIAR PROPIEDAD DE TERCEROS
7.1. La existencia de un justo título para ocupar la vivienda
7.2. La ausencia de un justo título para ocupar la vivienda
8. LA DIVISIÓN MATERIAL DE LA VIVIENDA FAMILIAR
9. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE OTRAS VIVIENDAS DISTINTAS A LA FAMILIAR
10. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR ANTE LA RUPTURA DE LAS PAREJAS DE HECHO
11. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR SI EXISTEN HIJOS DE RELACIONES ANTERIORES
12. LA LIMITACIÓN TEMPORAL DEL DERECHO DE USO
12.1. Los hijos menores de edad
12.1.1. La guarda y custodia exclusiva
12.1.2. La guarda y custodia compartida
12.2. La inexistencia de hijos
12.3. La situación de necesidad permanente e invariable
12.4. Las legislaciones autonómicas
13. LA COMPENSACIÓN ECONÓMICA AL CÓNYUGE PRIVADO DEL USO
14. LAS CAUSAS DE EXTINCIÓN DEL DERECHO DE USO
14.1. El fallecimiento del cónyuge o de los hijos
14.2. El no uso y el uso inadecuado
14.3. El cambio de guarda y custodia o de situación económica
14.4. Otras causas de extinción
15. LEGISLACIÓN
16. JURISPRUDENCIA
17. BIBLIOGRAFÍA