La hipoteca y su reclamación judicial

Las resoluciones judiciales nacionales y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre la ejecución hipotecaria y unas reformas legales escasas y apresuradas que no supieron responder a los conflictos que aquellas abrieron, ha terminado dibujando un panorama en el que solo la incertidumbre rige el destino de la hipoteca en nuestros órganos judiciales y, por tanto el del acreedor, que tiene el derecho a realizar la garantía y el del deudor, que no tiene la obligación de soportar una carga financiera casi a perpetuidad. Por tales razones se analizan en este manual las posibilidades de la reclamación de la hipoteca —que en la actualidad no solo se encuentran en la ejecución hipotecaria— sus diferentes vicisitudes y los presupuestos de cada proceso, incluyendo la venta extrajudicial ante Notario; un estudio detallado de la oposición del ejecutado y de las cláusulas abusivas así como de la subasta electrónica, la liberación de la vivienda y de otros medios alternativos de realización. Además se analizan las diligencias posteriores a la adjudicación o a la sentencia, el lanzamiento y su suspensión y las posibles alternativas a la ejecución hipotecaria. Y por último, se han evitado las discusiones doctrinales sobre la hipoteca o su futuro y unas interpretaciones del ordenamiento forzadas o ajenas a la práctica diaria, pues se trata, en definitiva, de dar una respuesta adecuada a los interrogantes que se formulan en aquélla.

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Las resoluciones judiciales nacionales y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre la ejecución hipotecaria y unas reformas legales escasas y apresuradas que no supieron responder a los conflictos que aquellas abrieron, ha terminado dibujando un panorama en el que solo la incertidumbre rige el destino de la hipoteca en nuestros órganos judiciales y, por tanto el del acreedor, que tiene el derecho a realizar la garantía y el del deudor, que no tiene la obligación de soportar una carga financiera casi a perpetuidad. Por tales razones se analizan en este manual las posibilidades de la reclamación de la hipoteca —que en la actualidad no solo se encuentran en la ejecución hipotecaria— sus diferentes vicisitudes y los presupuestos de cada proceso, incluyendo la venta extrajudicial ante Notario; un estudio detallado de la oposición del ejecutado y de las cláusulas abusivas así como de la subasta electrónica, la liberación de la vivienda y de otros medios alternativos de realización. Además se analizan las diligencias posteriores a la adjudicación o a la sentencia, el lanzamiento y su suspensión y las posibles alternativas a la ejecución hipotecaria. Y por último, se han evitado las discusiones doctrinales sobre la hipoteca o su futuro y unas interpretaciones del ordenamiento forzadas o ajenas a la práctica diaria, pues se trata, en definitiva, de dar una respuesta adecuada a los interrogantes que se formulan en aquélla.

Índice

CAPÍTULO I. BREVES NOCIONES SOBRE LA CRISIS ECONÓMICA Y LA HIPOTECA
CAPÍTULO II. LAS OPCIONES PROCESALES DEL ACREEDOR HIPOTECARIO
CAPÍTULO III. LA VENTA EXTRAJUDICIAL ANTE NOTARIO DEL BIEN HIPOTECADO
CAPÍTULO IV. LOS PRESUPUESTOS PROCESALES DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA
CAPÍTULO V. EL ÓRGANO EJECUTOR Y LAS PARTES
CAPÍTULO VI. EL TÍTULO EJECUTIVO Y LOS DOCUMENTOS DE LA DEMANDA
CAPÍTULO VII. DESPACHO DE EJECUCIÓN, REQUERIMIENTO DE PAGO Y CERTIFICACIÓN REGISTRAL
CAPÍTULO VIII. LA OPOSICIÓN Y LA SUSPENSIÓN DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA
CAPÍTULO IX. LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS
CAPÍTULO X. LA SUBASTA
CAPÍTULO XI. LA CESIÓN DE REMATE EN LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA
CAPÍTULO XII. EL PAGO AL EJECUTANTE Y EL DESTINO DEL SOBRANTE
CAPÍTULO XIII. LAS DILIGENCIAS POSTERIORES A LA VENTA DEL BIEN HIPOTECADO
CAPÍTULO XIV. LA LIBERACIÓN DE LA VIVIENDA EN LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA
CAPÍTULO XV. LO QUE OCULTA EL DEBATE SOBRE LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS: EL PRODUCTO INSUFICIENTE DEL ART. 579 LEC
CAPÍTULO XVI. ¿EXISTEN ALTERNATIVAS PARA LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA?

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