Cada vez mas, en los últimos años, como consecuencia de la gravísima crisis económica mundial, intensificada en España por una crisis del sistema financiero de extraordinarias proporciones, han quedado al descubierto profundos defectos del ordenamiento jurídico español en la regulación del sistema de ejecuciones hipotecarias, así como un buen número de cuestionamientos sobre las cláusulas abusivas en los contratos hipotecarios, que hasta hace bien poco no habían traspasado la línea del puro debate técnico-jurídico de la dogmática al uso.
A medida que estos defectos se destapaban el impacto social generado ha sido considerable.
Como consecuencia, ejecuciones hipotecarias masivas, dramáticos lanzamientos de las viviendas, clamorosos casos de subsistencia de deudas tras las ejecuciones hipotecarias frente a contadísimos de aceptación por las entidades crediticias de las «daciones en pago», cláusulas suelo, cláusulas de vencimiento anticipado, cláusulas de intereses moratorios, o cláusulas sobre el interés negativo, son, por desgracia, entre otras muchas, cuestiones jurídicas muy candentes.
En primer lugar, el libro, Adquisición de Vivienda y Cláusulas Abusivas. analiza las notas de «abusividad» que caracterizan a muchas cláusulas presentes en nuestro sistema crediticio, partiendo de los pronunciamientos contenidos en la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea.
La obra, además pretende exponer, la evolución de nuestro ordenamiento para dar cumplimiento a los pronunciamientos que actualmente da el Alto Tribunal, sistematiza los mecanismos para su control de oficio previstos en la legislación española, y además pone de relieve las insuficiencias de nuestra normativa y efectúa las pertinentes propuestas de reforma.
Todo ello en un estilo claro y sin concesiones a la hora de abordar una materia de enorme trascendencia social, con especial incidencia en los derechos fundamentales de los ciudadanos.
Indice
Capítulo 1. Introducción. Vivienda como bien y como derecho
Capítulo 2. Cuestiones nucleares. Ausencia de negociación y contornos del juicio de abusividad
Capítulo 3. Control de oficio. Sanciones y consecuencias de la apreciación de abusividad
Capítulo 4. Clausulado abusivo en los contratos de compraventa y préstamo hipotecario suscritos para vivienda
Capítulo 5. Conclusiones
