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Guía Rápida. Ejecución Hipotecaria

La ejecución hipotecaria se configura como uno de los procedimientos más frecuentes en los juzgados. Este procedimiento de ejecución especial y sumario, así como la fase precontractual y contractual de suscripción de hipotecas, han sido objeto de una serie de modificaciones legislativas a partir de la década de 2010, y de sucesivas interpretaciones jurisprudenciales, tanto europeas como nacionales, que apenas si cabe ya reconocer el automatismo que lo caracterizaba.
La presente obra se divide en dos capítulos. El primero contempla los conceptos sustantivos básicos de las garantías reales y sus clases (hipoteca, prenda), así como las novedades introducidas por la reciente Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que traspone la Directiva 2014/17/UE, y establece normas de transparencia en la comercialización y contratación de créditos –hipotecarios o no– para la adquisición de bienes de uso residencial, que tienen su repercusión en la eventual ejecución de la hipoteca en caso de incumplimiento.
El segundo aborda de manera exhaustiva y completamente actualizada todas las fases de la ejecución hipotecaria, con indicación de las más recientes resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado y de la jurisprudencia de los tribunales españoles y europeos.
Está dirigida a los profesionales del derecho que diariamente operan en el tráfico jurídico hipotecario, y también puede resultar de la máxima utilidad a los particulares, al proporcionar las claves para enfrentar con la máxima solvencia un procedimiento ejecutivo de esta naturaleza o suscribir una hipoteca con las ventajas que facilita disponer de una fuente de conocimiento rigurosa.

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32,00

Año

Autor

Jiménez Segado, Carmelo.
González Hernández, Celia.

Edicion

Editorial

Francis Lefebvre

ISBN

Päginas

150

La ejecución hipotecaria se configura como uno de los procedimientos más frecuentes en los juzgados. Este procedimiento de ejecución especial y sumario, así como la fase precontractual y contractual de suscripción de hipotecas, han sido objeto de una serie de modificaciones legislativas a partir de la década de 2010, y de sucesivas interpretaciones jurisprudenciales, tanto europeas como nacionales, que apenas si cabe ya reconocer el automatismo que lo caracterizaba.
La presente obra se divide en dos capítulos. El primero contempla los conceptos sustantivos básicos de las garantías reales y sus clases (hipoteca, prenda), así como las novedades introducidas por la reciente Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que traspone la Directiva 2014/17/UE, y establece normas de transparencia en la comercialización y contratación de créditos –hipotecarios o no– para la adquisición de bienes de uso residencial, que tienen su repercusión en la eventual ejecución de la hipoteca en caso de incumplimiento.
El segundo aborda de manera exhaustiva y completamente actualizada todas las fases de la ejecución hipotecaria, con indicación de las más recientes resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado y de la jurisprudencia de los tribunales españoles y europeos.
Está dirigida a los profesionales del derecho que diariamente operan en el tráfico jurídico hipotecario, y también puede resultar de la máxima utilidad a los particulares, al proporcionar las claves para enfrentar con la máxima solvencia un procedimiento ejecutivo de esta naturaleza o suscribir una hipoteca con las ventajas que facilita disponer de una fuente de conocimiento rigurosa.

Índice

Capítulo I. Introducción a la prenda y la hipoteca y especialidades del crédito inmobiliario
Sección 1. Introducción a la prenda y la hipoteca
I. Concepto, caracteres, regulación y requisitos comunes
II. Prenda común
III. Hipoteca inmobiliaria
IV. Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión
V. Hipoteca naval
Sección 2. Especialidades del contrato de crédito inmobiliario
I. Regulación del crédito inmobiliario
II. Comercialización de los préstamos inmobiliarios
III. Intervención notarial
IV. Regulación de determinadas cláusulas contractuales
Capítulo II. Ejecución hipotecaria
I. Concepto y regulación
II. Plazo de ejercicio de la acción hipotecaria
III. Partes de la ejecución hipotecaria
IV. Requisitos de la demanda hipotecaria
V. Despacho de ejecución
VI. Control de oficio de cláusulas abusivas.
VII. Requerimiento de pago
VIII. Certificación de dominio y cargas
IX. Administración o posesión interina y depósito de bienes
X. Rehabilitación del préstamo hipotecario
XI. Oposición a la ejecución
XII. Suspensión de la ejecución
XIII. Otras reclamaciones del deudor
XIV. Realización de bienes hipotecados o pignorados
XV. Liquidación de intereses moratorios, costas y pago del crédito garantizado
XVI. Entrega del bien, lanzamiento y suspensión
XVII. Deuda remanente
XVIII. Realización notarial de bienes dados en garantía
XIX. Dación en pago.